اجاره مسکن در تهران "متری" شد

آخرین نیوز: روش جدیدی بر بازار اجاره بهای مسکن تهران در حال شکل‌گیری و گسترش است که براساس آن میزان اجاره‌بها براساس متراژ واحدهای مسکونی تعیین می‌شود.

به گزارش فارس، آرام آرام به فصل نقل و انتقال بازار مسکن نزدیک می‌شویم و اگرچه هنوز تنور بازار مسکن به خصوص اجاره داغ نشده اما گزارش‌ها از بازار مسکن حاکیست که بیشتر موجران و برخی بنگاه‌های مسکن به تعیین میزان اجاره‌بها با فرمول متری روی آورده‌اند.
براساس فرمولی که از سال 1351 در بازار مسکن به اجرا درآمده مبلغ رهن و اجاره به این صورت محاسبه می‌شود که ابتدا ارزش ریالی واحد مسکونی محاسبه می‌شود و 25 درصد آن به عنوان رهن کامل در نظر گرفته می‌شود و بر مبنای هر یک میلیون تومان رهن معادل 30 هزار تومان اجاره به مستاجر اعلام می‌شود.
با این فرمول به عنوان مثال رهن کامل یک واحد مسکونی 60 متری در جنوب تهران به ارزش 100 میلیون باید 20 تا 25 میلیون تومان باشد که این میزان باید به صورت 20 میلیون رهن و 150 هزار تومان اجراه باشد. در حالیکه در فرمول جدید متری نه تنها این 25 میلیون تومان دریافت نمی‌شود بلکه باید مبلغ بیش از 30میلیون تا 40 میلیون تومان را متصور شد.
به گفته مشاوران املاک نه تنها قانون سال 1351 به هیچ وجه رعایت نمی‌شود بلکه برخی موجران حتی به فرمول یک چهارم قیمت کل واحد مسکونی نیز بی‌اعتنا هستند.
*شیوه متری اجاره بها فراگیر شده است
رحمتی یکی از مشاوران املاک در هفت تیر به خبرنگار فارس گفت: نحوه محاسبه نرخ رهن و اجاره به شیوه‌ متری از سال گذشته که اجاره‌بها به یک باره افزایش قابل ملاحظه‌ای پیدا کرد به نوعی مُد شد اما به آن صورت فراگیر نشد.
وی افزود: البته یک موضوعی را باید متذکر شد که روش و فرمول متری تعیین اجاره بها بیشتر در مناطق مرکزی و شمالی تهران پیاده می‌شود و البته باید به این روش متری برای تعیین اجاره‌ بهاء میزان امکانات و موقعیت قرارگیری ملک را نیز اضافه کرد.
وی ادامه داد: به عنوان مثلا برخی موجران با بیان اینکه ملک آنها دارای امکانات ویژه است و به عنوان مثال در داخل محدوده طرح ترافیک ندارد میزان اجاره‌بهای خود را بالا می‌برند.
پورشیخ مشاور املاک محدوده تجریش نیز به خبرنگار فارس گفت: نحوه متری برای تعیین اجاره بها دیگر قدیمی شده است هر چند ما معتقد هستیم که تنها متری بودن نیست که به یک عرف تعیین اجاره‌بها تبدیل شده است.
وی افزود: به عنوان مثال اگر فروش یک واحد مسکونی نوساز 200 متری هرمتر 3 میلیون تومان باشد موجران برای این واحد مسکونی 200 میلیون تومان یعنی هر متر یک میلیون تومان از مستاجر طلب می‌کنند.
وی ادامه داد: سال گذشته یک واحد مسکونی 250 متری با تمام امکانات و بسیار شیک در منطقه زعفرانیه را 260 میلیون تومان هر متر بیشتر از یک میلیون تومان اجاره دادیم.
به گزارش خبرنگار اقتصادی فارس، به نظر می‌رسد مسوولان وزارت راه و شهرسازی که همواره دغدغه ثبات بازار مسکن و اجاره را دارند هر چه سریعتر بلوک‌بندی قیمت و اجاره‌بهای مسکن را اجرا کنند که هر یک روز تاخیر در نظارت بر بازار مسکن مساوی با افزایش قابل ملاحظه قیمت و اجاره‌بهای مسکن است.
یکی دیگر از نکاتی که باید مسوولان ذیربط و به خصوص دولت به آن توجه کند اجرای طرح‌های کوتاه‌مدت در کنار طرح‌های بلندمدت برای ثبات بازار مسکن است. این طرح کوتاه مدت می‌تواند همانا اجرای دوباره طرح برخورد تعزیراتی با افزایش اجاره بهای مسکن باشد که سال گذشته عدد 7 تا 9 درصد برای آن تعیین شد. این طرح اگرچه موجب شد برخی راه‌های فرار متعددی را پیدا کنند و اجاره ها را در خارج از بنگاهها تنظیم کردند اما به هر حال برخی مواقع بودن یک طرح و قانون بهتر از نبودن آن است.
امید است طبق وعده‌های داده شده مسوولان ذیربط، افتتاح واحدهای مسکونی مهر در تهران بزودی به پایان برسد و کار ثبت‌نام و ساخت واحدهای مسکونی «ویژه» تهران آغاز شود.

قرارگاه خاتم‌الانبیا: موشکهای دشمن را فريب می‌دهيم

جام جم آنلاين: فرمانده قرارگاه پدافند هوایی خاتم‌الانبیا(ص) گفت: هر موشکی قبل از اینکه به پیکره مقدس جمهوری اسلامی ایران آسیب برساند یا منهدم می‌شود یا منحرف می‌شود و به هدفی که ما تعیین می‌کنیم اصابت می‌کند.تجهیزات قرارگاه پدافند هوایی خاتم الانبیاء(ص) برای دفاع از حریم جمهوری اسلامی ایران با توانی بیشتر از صدها سپر موشکی عمل می کنند.

امیر فرزاد اسماعیلی فرمانده قرارگاه پدافند هوایی خاتم‌الانبیاء(ص) در گفتگو با فارس، با اشاره به پروژه فریب موشک‌های دشمن، گفت:این پروژه در پدافند هوایی کلید خورده و زمان عملیاتی شدن آن نیز به تشخیص قرارگاه است.

فرمانده قرارگاه پدافند هوایی خاتم‌الانبیاء(ص) ادامه داد: هر زمان که تهدیدی صورت بگیرد، این سامانه‌ها به صحنه می‌آید و وظیفه خود را انجام می‌دهد.

اسماعیلی همچنین تصریح کرد: هر موشکی قبل از اینکه به پیکره مقدس جمهوری اسلامی ایران آسیب برساند، منهدم یا منحرف شده و به هدفی که ما تعیین می‌کنیم اصابت می‌کند و این قابلیت جنگ الکترونیک است که طی آن، این ما هستیم که برای موشک دشمن برنامه‌ریزی می‌کنیم.

وی با اشاره به توان پدافندی کشور در مقابله با انواع تهدیدات تأکید کرد: تجهیزات قرارگاه پدافند هوایی خاتم الانبیاء(ص) برای دفاع از حریم جمهوری اسلامی ایران با توانی بیشتر از صدها سپر موشکی عمل می کنند.

فرمانده قرارگاه پدافند هوایی خاتم‌الانبیاء(ص) همچنین با اشاره به موضوع استقرار سپر دفاع موشکی در خلیج فارس، ادامه داد: جمهوری اسلامی ایران در بحث دفاعی، پدافند هوایی، دریایی و زمینی در وضعیت مطلوبی به سر می برد و اگر امروز برخی از کشورها به فکر این کار افتاده‌اند، قطعاً احساس ضعفی در زمینه دفاعی می‌کنند.

اسماعیلی در پایان تصریح کرد: ما توجهی به این قضایا نمی‌کنیم اما هوشیار بوده و به دنبال این هستیم که سیستم پدافند هوایی همیشه رو به رشد باشد.

يك زندانی کُرد ارومیه در زندان شاهرود اعدام شد

کُردپا: سحرگاه امروز یازدهم اردیبهشت‌ماه یک زندانی کُرد به دار آویخته شد.

به گزارش آژانس خبررسانی کُردپا، امروز دوشنبه، چنگیز مجیدی فرزند حاج محمد مجیدی اهل روستای "گلانیک" منطقه انزل ارومیه در زندان شاهرود سمنان به اتهام معامله مواد مخدر اعدام گردید.

خبرنگار کُردپا در ارومیه گزارش داد، چنگیز مجیدی دارای همسر و فرزند می‌باشد.

به گفته‌ی یکی از وابستگان نزدیک به خانواده‌ی مجیدی، صبح امروز خانواده این اعدامی جهت تحویل گرفتن جنازه وی از سوی زندان شاهرود مطلع شده‌اند.


چهار نفر امروز در شاهرود اعدام شدند

بی بی سی: براساس گزارش‌ها از ایران، چهار نفر که به اتهام قاچاق مواد مخدر مجرم شناخته شده بودند، صبح روز دوشنبه، یازدهم اردیبهشت، در زندان شاهرود اعدام شده‌اند.

خبرگزاری رسمی ایران (ایرنا) به نقل از روابط عمومی دادسرای عمومی و انقلاب شاهرود گزارش داده است که این چهار نفر به جرم حمل و نگهداری مقادیر زیادی از مواد مخدر، توسط دادگاه انقلاب اسلامی شاهرود به اعدام محکوم شده بودند.

براساس این گزارش، با تایید دادستانی کل کشور و موافقت رئیس قوه قضائیه ایران، حکم این چهار نفر صبح روز دوشنبه اجرا شده است.

گفته شده است که تقاضای عفو افراد اعدام‌شده، در دو مرحله رد شده بود.

فدائي خلق، مهرداد حيدري فرد

وفداييان خلق محمود جنتي ، شمس الدين قنبر و مژگان اسدي

شهيد مهرداد حيدري، متولد 1344، دانش آموز سال سوم راهنمائي و عضو دانش آموزان پيشگام، هنگامي كه در عصر روز يكم شهريور ماه 1360 به همراهي يكي از بستگانش در يكي از خيابانهاي شهر خرم آباد تردد مي كرد،توسط يكي از باند هاي سياه به طرز وحشيانه اي با اسلحه كمري ترور گرديد. از جمله اعضاي اين باند سياه، رضا آخوند زاده، عبدالرضا قياسي و مصطفي ساكي بودند كه در سطح شهر خرم آباد به عنوان عناصر فاسد شناخته بودند. اين افراد به همراهي دو نفر ديگر از هم قماشانشان سوار بر ماشين بيوك متعلق به مصطفي ساكي، راه شهيد مهرداد و فرد همراهش را سد كرده و با شليك گلوله اي به گلوي نامبرده، وي را به قتل رسانده و محل حادثه را ترك مي نمايند. قتل مهرداد باعث گرديد كه شهر خرم آباد از حالت عادي خارج گرديده و براي ساعتها عملا كنترل شهر از دست جنايتكاران حاكم خارج شود. مخالفين رژيم سوار بر اتومبيل هاي خود، در سطح شهر به سر دادن شعار بر عليه سردمداران رژيم پرداختند. در روز دوم جنايت، كه قرار بود جسد مهرداد از سردخانه بيمارستان دكتر اعظمي تشيع شود، سركوبگران حاكم جهت جلوگيري از اعتراضات مردمي، جسد شهيد مهرداد را خود به قبرستان شهر منتقل نموده بودند. درمراسم خاكسپاري، عليرغم اينكه قبرستان شهر توسط پاسداران، باند هاي سياه و چماقداران محاصره شده بود نزديك به سه هزار نفر شركت كرده بودند. پيامهاي بسياري از سازمانهاي سياسي فعال در خرم اباد، در طي اين مراسم قرائت گرديد و مادر مهرداد نيز به سخنراني پرداخت. وي در بخشهائي از سخنرانيش چنين گفت: مردم شريف، ما نه تنها داغدار فرزند خود(تنها فرزند پسر)، بلكه نگران خون همه شهداي انقلاب و جواناني هستيم كه زندگيشان توسط اين مزدوران كثيف در مخاطره قرار گرفته است، ... مهرداد شانزده سال بيشتر نداشت و آرزوئي جز نابودي امپرياليسم و مرگ سرمايه داران وابسته به آنرا در سر نمي پروراند...

در هنگام بازگشت شركت كنندگان در مراسم خاكسپاري، سركوبگران كه با تمامي توانشان به صحنه آمده بودند، شركت كنندگان را مورد حمله قرار داده بسياري را مضروب ويا بازداشت نمودند. ساكنين مسير از هيچ كوششي براي رهاندن شركت كنندگان در مراسم از چنگال جنايتكاران فرو گذاري نكردند. خبر به شهادت رسيدن مهرداد در بسياري از نشريات سازمانهاي چپ و از جمله در نشريه دانش آموزي نبرد دانش آموز(شماره 43) و نشريه كار( شماره 104) وسيعا انعكاس يافت. قابل ذكر است كه در طي مدت نسبتا كوتاهي تعدادي از فعالين سياسي توسط باند هاي سياه خرم آباد به قتل رسيده اند كه از جمله مي توان به اين قتل ها نيز اشاره كرد: شهادت رفيق محمود جنتي دانش آموز عضو پيشگام در مراسم سالروز 19 بهمن ماه 1358 در شهر بروجرد. شهادت شمس الدين قنبر دزفول عضو سازمان و يكي از دبيران محبوب شهر خرم آباد در سال  1360 . شهادت مژگان اسدي از هواداران سازمان پس از بازگشتش از مراسم خاكسپاري يكي از شهداي سازمان و ترور مصطفي بختي از فعالين حزب توده ايران، تنها نمونه هائي از اقدامات جنايت كارانه باند هاي سياه خرم آباد هستند.

ادامه اظهارنظر مقامات اسرائیلی در باره حمله به رژیم تهران

به اعتقاد ایهود اولمرت، نخست‌وزیر سابق اسرائیل، اکنون زمان مناسبی برای حمله نظامی به رژیم ایران نیست. 

به گزارش رادیو آلمان به نقل از خبرگزاری آسوشیتدپرس، ایهود اولمرت که اکنون در نیویورک حضور دارد، در مصاحبه‌ای با کانال ۱۰ تلویزیون اسرائیل گفت: «دلیلی ندارد که در حال حاضر در مورد حمله به رژیم ایران صحبت نکنیم، اما شرایط کنونی برای انجام این حمله مساعد نیست.»

ایهود اولمرت در فاصله سال‌های ۲۰۰۶ تا ۲۰۰۹ نخست‌وزیر اسرائیل بود. در دوران نخست‌وزیری او تاسیسات هسته‌ای سوریه هدف حمله‌ای قرار گرفت که گفته می‌شود از سوی اسرائیل انجام شده است. البته اسرائیل هرگز مسئولیت این حمله را برعهده نگرفت.

پیش از ایهود اولمرت، یووال دیسکین، رئیس سابق سازمان امنیت داخلی اسرائیل، اعلام کرده بود نتانیاهو و ایهود باراک، نخست‌وزیر و وزیر دفاع اسرائیل، با اطلاعاتی که درباره ایران ارائه می‌کنند هدفی جز «گمراه کردن افکار عمومی» از میزان تاثیرگذاری حمله نظامی ندارند.

مئیر داگان، رئیس سابق موساد – سازمان جاسوسی اسرائیل – هم از دیگر چهره‌های متنفذی است که از دیدگاه مخالفان حمله نظامی به رژیم ایران حمایت کرده و سخن گفتن از حمله نظامی قریب‌الوقوع را «شتاب‌زده» خوانده است.

انتخابات فرانسه؛ نظرسنجی: کم شدن فاصله سرکوزی و اولاند

به گزارش خبرگزاری فرانسه از پاریس، نتایج آخرین نظرسنجی بعمل آمده در فرانسه نشان می دهد که فاصله بین دو نامزد راه یافته به دور دوم انتخابات ریاست جمهوری این کشور یعنی نیکلا سرکوزی و فرانسوا اولاند کاهش یافته است.

این نظرسنجی را موسسه ایپسوس برای شبکه های تلویزیونی، رادیو فرانسه و همچنین روزنامه لوموند انجام داده است. 

بر اساس همین نظرسنجی شمار رای دهندگان به اولاند در مقایسه با نظرسنجی قبلی که در تاریخ بیست و دوم آوریل انجام شد یک درصد کاهش یافته در حالی که تعداد هواداران سارکوزی با یک درصد افزایش مواجه شده است. 

ایپسوس اعلام کرد بیست و دو درصد از افراد سوال شونده که اطمینان داشتند در انتخابات شرکت خواهند کرد نگفتند به چه کسی رای خواهند داد.

این نظرسنجی حاکی است سی و چهار درصد از رای دهندگانی که در دور نخست این انتخابات به فرانسوا بایرو نامزد میانه رو انتخابات ریاست جمهوری رای داده بودند اعلام کردند در دور دوم اولاند را انتخاب خواهند کرد. چهل درصد از همین افراد نیز گفتند در دور دوم به سارکوزی رای می دهند و بیست و شش درصد از این گروه از افراد سوال شونده اعلام نکردند که به کدامیک از این دو نفر رای خواهند داد.

چهارده درصد از رای دهندگان به مارین لوپن نامزد راستگرای افراطی از حزب جبهه ملی فرانسه نیز اعلام کردند در دور دوم فرانسوا اولاند را انتخاب خواهند کرد. در این نظرسنجی مشخص شد پنجاه و چهار درصد از افرادی که به مارین لوپن رای داده بودند قصد دارند در دور دوم به سارکوزی رای بدهند و سی و دو درصد از آنها مشخص نکردند در دور دوم انتخابات کدام نامزد را انتخاب می کنند. 

ایپسوس در نظرسنجی خود اعلام کرد هشتاد درصد از رای دهندگان به ژان لوک ملانشون نامزد چپگرای انتخابات ریاست جمهوری فرانسه به فرانسوا اولاند رای خواهند داد، سه درصد از آنها سارکوزی را انتخاب خواهند کرد و هفده درصد نیز نگفتند تمایل دارند به کدام نامزد رای بدهند. 

دور دوم انتخابات ریاست جمهوری فرانسه روز یکشنبه آینده ششم ماه می برگزار خواهد شد.

برخورد پلیس با اتباع غیرمجاز افغان از آغاز تابستان

رادیو آلمان: مدیرکل اتباع و مهاجرین خارجی استان تهران گفت که طرح ساماندهی اتباع غیرمجاز افغان با پایان یافتن خرداد ماه خاتمه می‌یابد و پس از آن نیروی انتظامی با اتباع غیرمجاز افغانستان در ایران برخورد خواهد کرد.
عیسی موسوی نسب، مدیرکل اتباع و مهاجرین خارجی استان تهران، در مصاحبه با خبرگزاری ایسنا گفت که از آغاز تابستان نیروی انتظامی با اتباع غیرمجاز افغان در ایران و نیز کارفرمایانی که این افراد را به کار گرفته باشند به طور جدی و برابر قانون برخورد می‌کند.
موسوی نسب گفت که پس از مهلت اعلام شده که تا پایان خرداد ماه است دیگر تبعه افغانی در ایران وجود نخواهد داشت که «تکلیفش تعیین نشده باشد».
موسوی نسب افزود که هم اکنون یک میلیون پناهنده افغانی در ایران سکونت دارند که تبعه مجاز هستند و یک میلیون و پانصد هزار تبعه افغان نیز در طرح ساماندهی اتباع افغان غیرمجاز در ایران شناسایی و تعیین تکلیف شده‌اند.
مدیرکل اتباع و مهاجرین خارجی استان تهران همچنین گفت: «با اجراي طرح ساماندهی هر نوع ورود و خروج به كشور به ويژه برای اتباع افغان تنها از مجاری قانونی انجام و كسانی كه تحت پوشش اين طرح قرار گرفته و تعيين تكليف شده ‌و از كشور خارج شدند در صورتی كه تمايل داشته باشند به ايران بازگردند بايد پس از اخذ گذرنامه به صورت قانونی باشد.»
این نخستین بار نیست که مسئولان جمهوری اسلامی در مورد برخورد قانونی با اتباع غیرمجاز افغانستان در ایران از پایان خردادماه سخن می‌گویند. این مسئولان دستگیری و اخراج از کشور را از موارد برخورد قانونی ذکر می‌کنند.
فشار دولت و جامعه بر مهاجران افغان
طرح ساماندهی اتباع بیگانه غیرمجاز در ایران از سال ۱۳۸۹ با ثبت نام و اطلاعات مربوط به شهروندان غیرمجاز افغانستان در ایران آغاز شد.
محمد تهوری، مشاور وزیر و مدیرکل امور اتباع و مهاجرین خارجی، در گزارشی که روابط عمومی اداره کل امور اتباع و مهاجرین خارجی وزارت کشور در نیمه فروردین ماه ۹۱ منتشر کرد، گفت که طبق این طرح شهروندان مجرد افغانستان بر اساس زمانبندی و سهمیه مشخص شده ماهانه ملزم به ترک ایران شده‌اند و تا ۱۶ فروردین ۹۱ حدود ۱۸۰ هزار نفر بدین طریق ایران را ترک کرده‌اند. وی افزود آن تعداد که تمایل به بازگشت به ایران دارند باید از کنسولگری ایران در افغانستان روادید بگیرند و این مهلت برای این گروه تا پایان خرداد ماه است.
اقدامات وزارت کشور جمهوری اسلامی برای شناسایی و اخراج چندین هزار شهروند افغانستان که به طور غیرقانونی وارد ایران شده، کار و زندگی می‌کنند و هشدار در مورد برخورد پلیس با آنان از آغاز تابستان در حالی صورت می‌گیرد که در هفته‌های اخیر اخباری درباره رفتارهای تبعیض آمیز در جامعه ایران با شهروندان افغان تبار منتشر شده است.
پیش از این مقامات استان مازندران تیرماه را آخرین فرصت برای شهروندان افغانستان اعلام کرده بودند تا از این استان خارج شوند. هادی ابراهیمی، معاون استاندار مازندران روز ۴ اردیبهشت گفته است که حضور اتباع افغانستان در ۱۰ شهر ساحلی مازندران از سال ۱۳۸۶ ممنوع بوده و حال در همه استان مازندران ممنوع می‌شود.
انعکاس بینش و رفتار مسئولان جمهوری اسلامی را از جمله می‌توان در حادثه‌ای دید که بتازگی در اصفهان پیش آمد: خبرگزاری محلی ایمنا که خود را "تریبون جهانی کلانشهر اصفهان" معرفی می‌کند روز جمعه ۱۱ فروردین ۱۳۹۱ از قول مسئول كمیته انتظامی ستاد تسهیلات سفر اصفهان، احمدرضا شفیعی نوشت: «به منظور رفاه شهروندان نیروهای این کمیته با همکاری پلیس امنیت و اداره اماکن در روز ۱۳ فروردین از ورود افاغنه به پارک کوهستانی صفه جلوگیری می‌کنند.» انتشار این خبر با اعتراض‌های شدیدی نیز از جمله در دنیای مجازی روبرو شد.
گروه‌های گوناگونی از فعالان اجتماعی و فرهنگی ایران نسبت به رفتار «ظالمانه و تبعیض‌آمیز» از سوی مقامات مسئول و در جامعه نسبت به شهروندان افغانستان در ایران ابراز انزجار کرده و از دولت خواسته‌اند که رفتاری انسانی‌تر در برابر این شهروندان داشته باشند.